Конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домов не должен проводиться только при условии, что в течение года до дня проведения конкурса собственники помещений не только приняли, но и реализовали свое решение о выборе способа управления домом

Кассационная коллегия Верховного Суда РФ оставила в силе Решение Верховного Суда РФ от 10.08.2009 N ГКПИ09-830, которым был признан недействующим абзац первый пункта 39 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (Постановление Правительства РФ от 18.07.2007 N 453), в части, позволяющей не проводить конкурс по отбору управляющей организации в случае, если до дня его проведения собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления этим домом, но не реализовали принятое решение о выборе способа управления многоквартирным домом.

Как установил Верховный Суд РФ, пункт 39 Правил, в противоречие части 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, признает достаточным для отказа в проведении конкурса по отбору управляющей организации один лишь факт выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления этим домом без соблюдения условия о реализации принятого решения о выборе способа управления домом до дня проведения конкурса.