–Я–Њ–Є—Б–Ї –і–Њ–Ї—Г–Љ–µ–љ—В–∞:

–Я—А–Є–Љ–µ—А:–Э–∞–ї–Њ–≥–Њ–≤—Л–є –Ъ–Њ–і–µ–Ї—Б

 онсультации специалистов
–У–Њ–ї–Њ–≤–љ–Њ–є –±–Њ–ї—М—О –Љ–љ–Њ–≥–Є—Е –±—Г—Е–≥–∞–ї—В–µ—А–Њ–≤ –±—Л–ї–Њ –Є –Њ—Б—В–∞–µ—В—Б—П –њ—А–µ–і—К—П–≤–ї–µ–љ–Є–µ –Ї –≤—Л—З–µ—В—Г –Э–Ф–° –њ–Њ ¬Ђ–і–µ—Д–µ–Ї—В–љ—Л–Љ¬ї —Б—З–µ—В–∞–Љ-—Д–∞–Ї—В—Г—А–∞–Љ.
–Ъ–∞–Ї–Є–µ –і–Њ–Ї—Г–Љ–µ–љ—В—Л –љ–µ–Њ–±—Е–Њ–і–Є–Љ—Л –і–ї—П –Њ—В–љ–µ—Б–µ–љ–Є—П —А–∞—Б—Е–Њ–і–Њ–≤ –љ–∞ –∞—А–µ–љ–і—Г –Ї–≤–∞—А—В–Є—А—Л, –Њ–њ–ї–∞—В—Г –Ї–Њ–Љ–Љ—Г–љ–∞–ї—М–љ—Л—Е —Г—Б–ї—Г–≥, —Г—Б–ї—Г–≥ —Н–љ–µ—А–≥–Њ—Б–љ–∞–±–ґ–∞—О—Й–Є—Е –Њ—А–≥–∞–љ–Є–Ј–∞—Ж–Є–є –Є –Њ–њ–ї–∞—В—Г –Ј–∞ –њ–Њ–ї—М–Ј–Њ–≤–∞–љ–Є–µ —В–µ–ї–µ—Д–Њ–љ–Њ–Љ –≤ —Г–Љ–µ–љ—М—И–µ–љ–Є–µ –љ–∞–ї–Њ–≥–Њ–≤–Њ–є –±–∞–Ј—Л –њ–Њ –љ–∞–ї–Њ–≥—Г –љ–∞ –њ—А–Є–±—Л–ї—М?
Ќовости законодательства
¬се документы, представленные на этом сайте, включены в справочные правовые системы  онсультантѕлюс
<
New! –Ъ–Њ–љ—Б—Г–ї—М—В–∞—Ж–Є—П –і–ї—П –Ѓ—А.–Ы–Є—Ж–Ч–∞–Ї–∞–Ј–∞—В—М –њ—А–∞–≤–Њ–≤–Њ–є –і–Њ–Ї—Г–Љ–µ–љ—В–°–њ—А–∞–≤–Њ—З–љ—Л–µ –њ—А–∞–≤–Њ–≤—Л–µ —Б–Є—Б—В–µ–Љ—Л (–°–Я–°)–°–њ—А–∞–≤–Њ—З–љ–∞—П –Є–љ—Д–Њ—А–Љ–∞—Ж–Є—П

¬се  одексы

√–ј∆ƒјЌ— »…  ќƒ≈ — –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»» „ј—“№ 1 √Ћј¬ј 9


√лава 9. —ƒ≈Ћ »
І 1. ѕон€тие, виды и форма сделок
—тать€ 153. ѕон€тие сделки
—делками признаютс€ действи€ граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и об€занностей.

—тать€ 154. ƒоговоры и односторонние сделки
1. —делки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.
2. ќдносторонней считаетс€ сделка, дл€ совершени€ которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражени€ воли одной стороны.
3. ƒл€ заключени€ договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонн€€ сделка) либо трех или более сторон (многосторонн€€ сделка).

—тать€ 155. ќб€занности по односторонней сделке
ќдносторонн€€ сделка создает об€занности дл€ лица, совершившего сделку. ќна может создавать об€занности дл€ других лиц лишь в случа€х, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

—тать€ 156. ѕравовое регулирование односторонних сделок
  односторонним сделкам соответственно примен€ютс€ общие положени€ об об€зательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

—тать€ 157. —делки, совершенные под условием
1. —делка считаетс€ совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и об€занностей в зависимость от обсто€тельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
2. —делка считаетс€ совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и об€занностей в зависимость от обсто€тельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
3. ≈сли наступлению услови€ недобросовестно воспреп€тствовала сторона, которой наступление услови€ невыгодно, то условие признаетс€ наступившим.
≈сли наступлению услови€ недобросовестно содействовала сторона, которой наступление услови€ выгодно, то условие признаетс€ ненаступившим.

—тать€ 158. ‘орма сделок
1. —делки совершаютс€ устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
2. —делка, котора€ может быть совершена устно, считаетс€ совершенной и в том случае, когда из поведени€ лица €вствует его вол€ совершить сделку.
3. ћолчание признаетс€ выражением воли совершить сделку в случа€х, предусмотренных законом или соглашением сторон.

—тать€ 159. ”стные сделки
1. —делка, дл€ которой законом или соглашением сторон не установлена письменна€ (проста€ или нотариальна€) форма, может быть совершена устно.
2. ≈сли иное не установлено соглашением сторон, могут совершатьс€ устно все сделки, исполн€емые при самом их совершении, за исключением сделок, дл€ которых установлена нотариальна€ форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
3. —делки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершатьс€ устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

—тать€ 160. ѕисьменна€ форма сделки
1. —делка в письменной форме должна быть совершена путем составлени€ документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
ƒвусторонние (многосторонние) сделки могут совершатьс€ способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 насто€щего  одекса.
«аконом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливатьс€ дополнительные требовани€, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриватьс€ последстви€ несоблюдени€ этих требований. ≈сли такие последстви€ не предусмотрены, примен€ютс€ последстви€ несоблюдени€ простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).
2. »спользование при совершении сделок факсимильного воспроизведени€ подписи с помощью средств механического или иного копировани€, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускаетс€ в случа€х и в пор€дке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
3. ≈сли гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписатьс€, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. ѕодпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.
ќднако при совершении сделок, указанных в пункте 4 статьи 185 насто€щего  одекса, и доверенностей на их совершение подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписатьс€, или администрацией стационарного лечебного учреждени€, в котором он находитс€ на излечении.

—тать€ 161. —делки, совершаемые в простой письменной форме
1. ƒолжны совершатьс€ в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверени€:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в дес€ть раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случа€х, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
2. —облюдение простой письменной формы не требуетс€ дл€ сделок, которые в соответствии со статьей 159 насто€щего  одекса могут быть совершены устно.

—тать€ 162. ѕоследстви€ несоблюдени€ простой письменной формы сделки
1. Ќесоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылатьс€ в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показани€, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
2. ¬ случа€х, пр€мо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
3. Ќесоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки.

—тать€ 163. Ќотариально удостоверенные сделки
1. Ќотариальное удостоверение сделки осуществл€етс€ путем совершени€ на документе, соответствующем требовани€м статьи 160 насто€щего  одекса, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.
2. Ќотариальное удостоверение сделок об€зательно:
1) в случа€х, указанных в законе;
2) в случа€х, предусмотренных соглашением сторон, хот€ бы по закону дл€ сделок данного вида эта форма не требовалась.

—тать€ 164. √осударственна€ регистраци€ сделок
1. —делки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случа€х и в пор€дке, предусмотренных статьей 131 насто€щего  одекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. «аконом может быть установлена государственна€ регистраци€ сделок с движимым имуществом определенных видов.

—тать€ 165. ѕоследстви€ несоблюдени€ нотариальной формы сделки и требовани€ о ее регистрации
1. Ќесоблюдение нотариальной формы, а в случа€х, установленных законом, - требовани€ о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. “ака€ сделка считаетс€ ничтожной.
2. ≈сли одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверени€, а друга€ сторона уклон€етс€ от такого удостоверени€ сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. ¬ этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуетс€.
3. ≈сли сделка, требующа€ государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклон€етс€ от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. ¬ этом случае сделка регистрируетс€ в соответствии с решением суда.
4. ¬ случа€х, предусмотренных пунктами 2 и 3 насто€щей статьи, сторона, необоснованно уклон€юща€с€ от нотариального удостоверени€ или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

І 2. Ќедействительность сделок
—тать€ 166. ќспоримые и ничтожные сделки
1. —делка недействительна по основани€м, установленным насто€щим  одексом, в силу признани€ ее таковой судом (оспорима€ сделка) либо независимо от такого признани€ (ничтожна€ сделка).
2. “ребование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъ€влено лицами, указанными в насто€щем  одексе.
“ребование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъ€влено любым заинтересованным лицом. —уд вправе применить такие последстви€ по собственной инициативе.

—тать€ 167. ќбщие положени€ о последстви€х недействительности сделки
1. Ќедействительна€ сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые св€заны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершени€.
2. ѕри недействительности сделки кажда€ из сторон об€зана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражаетс€ в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последстви€ недействительности сделки не предусмотрены законом.
3. ≈сли из содержани€ оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее врем€, суд, признава€ сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее врем€.

—тать€ 168. Ќедействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам
—делка, не соответствующа€ требовани€м закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что така€ сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушени€.

—тать€ 169. Ќедействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопор€дка и нравственности
—делка, совершенна€ с целью, заведомо противной основам правопор€дка или нравственности, ничтожна.
ѕри наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнени€ сделки обеими сторонами - в доход –оссийской ‘едерации взыскиваетс€ все полученное ими по сделке, а в случае исполнени€ сделки одной стороной с другой стороны взыскиваетс€ в доход –оссийской ‘едерации все полученное ею и все причитавшеес€ с нее первой стороне в возмещение полученного.
ѕри наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшеес€ ей в возмещение исполненного взыскиваетс€ в доход –оссийской ‘едерации.

—тать€ 170. Ќедействительность мнимой и притворной сделок
1. ћнима€ сделка, то есть сделка, совершенна€ лишь дл€ вида, без намерени€ создать соответствующие ей правовые последстви€, ничтожна.
2. ѕритворна€ сделка, то есть сделка, котора€ совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.   сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, примен€ютс€ относ€щиес€ к ней правила.

—тать€ 171. Ќедействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
1. Ќичтожна сделка, совершенна€ гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
 ажда€ из сторон такой сделки об€зана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.
ƒееспособна€ сторона об€зана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособна€ сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
2. ¬ интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенна€ им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

—тать€ 172. Ќедействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет
1. Ќичтожна сделка, совершенна€ несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним).   такой сделке примен€ютс€ правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 насто€щего  одекса.
2. ¬ интересах малолетнего совершенна€ им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего.
3. ѕравила насто€щей статьи не распростран€ютс€ на мелкие бытовые и другие сделки малолетних, которые они вправе совершать самосто€тельно в соответствии со статьей 28 насто€щего  одекса.

—тать€ 173. Ќедействительность сделки юридического лица, выход€щей за пределы его правоспособности
—делка, совершенна€ юридическим лицом в противоречии с цел€ми де€тельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензию на зан€тие соответствующей де€тельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредител€ (участника) или государственного органа, осуществл€ющего контроль или надзор за де€тельностью юридического лица, если доказано, что друга€ сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.

—тать€ 174. ѕоследстви€ ограничени€ полномочий на совершение сделки
≈сли полномочи€ лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочи€ органа юридического лица - его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считатьс€ очевидными из обстановки, в которой совершаетс€ сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничени€, лишь в случа€х, когда будет доказано, что друга€ сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничени€х.

—тать€ 175. Ќедействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. —делка, совершенна€ несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласи€ его родителей, усыновителей или попечител€, в случа€х, когда такое согласие требуетс€ в соответствии со статьей 26 насто€щего  одекса, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечител€.
≈сли така€ сделка признана недействительной, соответственно примен€ютс€ правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 насто€щего  одекса.
2. ѕравила насто€щей статьи не распростран€ютс€ на сделки несовершеннолетних, ставших полностью дееспособными.

—тать€ 176. Ќедействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности
1. —делка по распор€жению имуществом, совершенна€ без согласи€ попечител€ гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотреблени€ спиртными напитками или наркотическими средствами, может быть признана судом недействительной по иску попечител€.
≈сли така€ сделка признана недействительной, соответственно примен€ютс€ правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 насто€щего  одекса.
2. ѕравила насто€щей статьи не распростран€ютс€ на мелкие бытовые сделки, которые гражданин, ограниченный в дееспособности, вправе совершать самосто€тельно в соответствии со статьей 30 насто€щего  одекса.

—тать€ 177. Ќедействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. —делка, совершенна€ гражданином, хот€ и дееспособным, но находившимс€ в момент ее совершени€ в таком состо€нии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охран€емые законом интересы нарушены в результате ее совершени€.
2. —делка, совершенна€ гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершени€ сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
3. ≈сли сделка признана недействительной на основании насто€щей статьи, соответственно примен€ютс€ правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 насто€щего  одекса.

—тать€ 178. Ќедействительность сделки, совершенной под вли€нием заблуждени€
1. —делка, совершенна€ под вли€нием заблуждени€, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под вли€нием заблуждени€.
—ущественное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использовани€ по назначению. «аблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значени€.
2. ≈сли сделка признана недействительной как совершенна€ под вли€нием заблуждени€, соответственно примен€ютс€ правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 насто€щего  одекса.
 роме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещени€ причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. ≈сли это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, об€зана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обсто€тельствам, не завис€щим от заблуждавшейс€ стороны.

—тать€ 179. Ќедействительность сделки, совершенной под вли€нием обмана, насили€, угрозы, злонамеренного соглашени€ представител€ одной стороны с другой стороной или стечени€ т€желых обсто€тельств
1. —делка, совершенна€ под вли€нием обмана, насили€, угрозы, злонамеренного соглашени€ представител€ одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечени€ т€желых обсто€тельств на крайне невыгодных дл€ себ€ услови€х, чем друга€ сторона воспользовалась (кабальна€ сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. ≈сли сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 насто€щей статьи, то потерпевшему возвращаетс€ другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещаетс€ его стоимость в деньгах. »мущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшеес€ ему в возмещение переданного другой стороне, обращаетс€ в доход –оссийской ‘едерации. ѕри невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскиваетс€ его стоимость в деньгах.  роме того, потерпевшему возмещаетс€ другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

—тать€ 180. ѕоследстви€ недействительности части сделки
Ќедействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включени€ недействительной ее части.

—тать€ 181. —роки исковой давности по недействительным сделкам
(в ред. ‘едерального закона от 21.07.2005 N 109-‘«)
1. —рок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составл€ет три года. “ечение срока исковой давности по указанному требованию начинаетс€ со дн€, когда началось исполнение этой сделки.
2. —рок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составл€ет один год. “ечение срока исковой давности по указанному требованию начинаетс€ со дн€ прекращени€ насили€ или угрозы, под вли€нием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дн€, когда истец узнал или должен был узнать об иных обсто€тельствах, €вл€ющихс€ основанием дл€ признани€ сделки недействительной.



Ќазад

 


©2007-2012 –оскодекс.ру: кодексы –‘, правова€ информаци€, консультации юридических лиц