–Я–Њ–Є—Б–Ї –і–Њ–Ї—Г–Љ–µ–љ—В–∞:

–Я—А–Є–Љ–µ—А:–Э–∞–ї–Њ–≥–Њ–≤—Л–є –Ъ–Њ–і–µ–Ї—Б

 онсультации специалистов
–У–Њ–ї–Њ–≤–љ–Њ–є –±–Њ–ї—М—О –Љ–љ–Њ–≥–Є—Е –±—Г—Е–≥–∞–ї—В–µ—А–Њ–≤ –±—Л–ї–Њ –Є –Њ—Б—В–∞–µ—В—Б—П –њ—А–µ–і—К—П–≤–ї–µ–љ–Є–µ –Ї –≤—Л—З–µ—В—Г –Э–Ф–° –њ–Њ ¬Ђ–і–µ—Д–µ–Ї—В–љ—Л–Љ¬ї —Б—З–µ—В–∞–Љ-—Д–∞–Ї—В—Г—А–∞–Љ.
–Ъ–∞–Ї–Є–µ –і–Њ–Ї—Г–Љ–µ–љ—В—Л –љ–µ–Њ–±—Е–Њ–і–Є–Љ—Л –і–ї—П –Њ—В–љ–µ—Б–µ–љ–Є—П —А–∞—Б—Е–Њ–і–Њ–≤ –љ–∞ –∞—А–µ–љ–і—Г –Ї–≤–∞—А—В–Є—А—Л, –Њ–њ–ї–∞—В—Г –Ї–Њ–Љ–Љ—Г–љ–∞–ї—М–љ—Л—Е —Г—Б–ї—Г–≥, —Г—Б–ї—Г–≥ —Н–љ–µ—А–≥–Њ—Б–љ–∞–±–ґ–∞—О—Й–Є—Е –Њ—А–≥–∞–љ–Є–Ј–∞—Ж–Є–є –Є –Њ–њ–ї–∞—В—Г –Ј–∞ –њ–Њ–ї—М–Ј–Њ–≤–∞–љ–Є–µ —В–µ–ї–µ—Д–Њ–љ–Њ–Љ –≤ —Г–Љ–µ–љ—М—И–µ–љ–Є–µ –љ–∞–ї–Њ–≥–Њ–≤–Њ–є –±–∞–Ј—Л –њ–Њ –љ–∞–ї–Њ–≥—Г –љ–∞ –њ—А–Є–±—Л–ї—М?
Ќовости законодательства
¬се документы, представленные на этом сайте, включены в справочные правовые системы  онсультантѕлюс
<
New! –Ъ–Њ–љ—Б—Г–ї—М—В–∞—Ж–Є—П –і–ї—П –Ѓ—А.–Ы–Є—Ж–Ч–∞–Ї–∞–Ј–∞—В—М –њ—А–∞–≤–Њ–≤–Њ–є –і–Њ–Ї—Г–Љ–µ–љ—В–°–њ—А–∞–≤–Њ—З–љ—Л–µ –њ—А–∞–≤–Њ–≤—Л–µ —Б–Є—Б—В–µ–Љ—Л (–°–Я–°)–°–њ—А–∞–≤–Њ—З–љ–∞—П –Є–љ—Д–Њ—А–Љ–∞—Ж–Є—П

¬се  одексы

√–ј∆ƒјЌ— »…  ќƒ≈ — –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»» „ј—“№ 1 √Ћј¬ј 16


√лава 16. ќЅўјя —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“№
—тать€ 244. ѕон€тие и основани€ возникновени€ общей собственности
1. »мущество, наход€щеес€ в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. »мущество может находитьс€ в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долева€ собственность) или без определени€ таких долей (совместна€ собственность).
3. ќбща€ собственность на имущество €вл€етс€ долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. ќбща€ собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменени€ его назначени€ (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
ќбща€ собственность на делимое имущество возникает в случа€х, предусмотренных законом или договором.
5. ѕо соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласи€ по решению суда на общее имущество может быть установлена долева€ собственность этих лиц.

—тать€ 245. ќпределение долей в праве долевой собственности
1. ≈сли доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаютс€ равными.
2. —оглашением всех участников долевой собственности может быть установлен пор€док определени€ и изменени€ их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. ”частник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного пор€дка использовани€ общего имущества неотделимые улучшени€ этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
ќтделимые улучшени€ общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

—тать€ 246. –аспор€жение имуществом, наход€щимс€ в долевой собственности
1. –аспор€жение имуществом, наход€щимс€ в долевой собственности, осуществл€етс€ по соглашению всех ее участников.
2. ”частник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распор€дитьс€ ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 насто€щего  одекса.

—тать€ 247. ¬ладение и пользование имуществом, наход€щимс€ в долевой собственности
1. ¬ладение и пользование имуществом, наход€щимс€ в долевой собственности, осуществл€ютс€ по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласи€ - в пор€дке, устанавливаемом судом.
2. ”частник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихс€ имуществом, приход€щимс€ на его долю, соответствующей компенсации.

—тать€ 248. ѕлоды, продукци€ и доходы от использовани€ имущества, наход€щегос€ в долевой собственности
ѕлоды, продукци€ и доходы от использовани€ имущества, наход€щегос€ в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распредел€ютс€ между участниками долевой собственности соразмерно их дол€м, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

—тать€ 249. –асходы по содержанию имущества, наход€щегос€ в долевой собственности
 аждый участник долевой собственности об€зан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

—тать€ 250. ѕреимущественное право покупки
1. ѕри продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаетс€, и на прочих равных услови€х, кроме случа€ продажи с публичных торгов.
ѕубличные торги дл€ продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласи€ на это всех участников долевой собственности могут проводитьс€ в случа€х, предусмотренных частью второй статьи 255 насто€щего  одекса, и в иных случа€х, предусмотренных законом.
2. ѕродавец доли об€зан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. ≈сли остальные участники долевой собственности откажутс€ от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение мес€ца, а в праве собственности на движимое имущество в течение дес€ти дней со дн€ извещени€, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. ѕри продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех мес€цев требовать в судебном пор€дке перевода на него прав и об€занностей покупател€.
4. ”ступка преимущественного права покупки доли не допускаетс€.
5. ѕравила насто€щей статьи примен€ютс€ также при отчуждении доли по договору мены.

—тать€ 251. ћомент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору
ƒол€ в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключени€ договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
ћомент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определ€етс€ в соответствии с пунктом 2 статьи 223 насто€щего  одекса.

—тать€ 252. –аздел имущества, наход€щегос€ в долевой собственности, и выдел из него доли
1. »мущество, наход€щеес€ в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. ”частник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. ѕри недостижении участниками долевой собственности соглашени€ о способе и услови€х раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном пор€дке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
≈сли выдел доли в натуре не допускаетс€ законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, наход€щемус€ в общей собственности, выдел€ющийс€ собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Ќесоразмерность имущества, выдел€емого в натуре участнику долевой собственности на основании насто€щей статьи, его доле в праве собственности устран€етс€ выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
¬ыплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускаетс€ с его согласи€. ¬ случа€х, когда дол€ собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласи€ этого собственника об€зать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. — получением компенсации в соответствии с насто€щей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

—тать€ 253. ¬ладение, пользование и распор€жение имуществом, наход€щимс€ в совместной собственности
1. ”частники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуютс€ общим имуществом.
2. –аспор€жение имуществом, наход€щимс€ в совместной собственности, осуществл€етс€ по согласию всех участников, которое предполагаетс€ независимо от того, кем из участников совершаетс€ сделка по распор€жению имуществом.
3.  аждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распор€жению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашени€ всех участников. —овершенна€ одним из участников совместной собственности сделка, св€занна€ с распор€жением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутстви€ у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что друга€ сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. ѕравила насто€щей статьи примен€ютс€ постольку, поскольку дл€ отдельных видов совместной собственности насто€щим  одексом или другими законами не установлено иное.

—тать€ 254. –аздел имущества, наход€щегос€ в совместной собственности, и выдел из него доли
1. –аздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определени€ доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. ѕри разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаютс€ равными.
3. ќсновани€ и пор€док раздела общего имущества и выдела из него доли определ€ютс€ по правилам статьи 252 насто€щего  одекса постольку, поскольку иное дл€ отдельных видов совместной собственности не установлено насто€щим  одексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

—тать€ 255. ќбращение взыскани€ на долю в общем имуществе
 редитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъ€вить требование о выделе доли должника в общем имуществе дл€ обращени€ на нее взыскани€.
≈сли в таких случа€х выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
¬ случае отказа остальных участников общей собственности от приобретени€ доли должника кредитор вправе требовать по суду обращени€ взыскани€ на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

—тать€ 256. ќбща€ собственность супругов
1. »мущество, нажитое супругами во врем€ брака, €вл€етс€ их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. »мущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступлени€ в брак, а также полученное одним из супругов во врем€ брака в дар или в пор€дке наследовани€, €вл€етс€ его собственностью.
¬ещи индивидуального пользовани€ (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хот€ и приобретенные во врем€ брака за счет общих средств супругов, признаютс€ собственностью того супруга, который ими пользовалс€.
»мущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложени€, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкци€, переоборудование и т.п.). Ќасто€щее правило не примен€етс€, если договором между супругами предусмотрено иное.
3. ѕо об€зательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, наход€щеес€ в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, котора€ причиталась бы ему при разделе этого имущества.
4. ѕравила определени€ долей супругов в общем имуществе при его разделе и пор€док такого раздела устанавливаютс€ законодательством о браке и семье.

—тать€ 257. —обственность кресть€нского (фермерского) хоз€йства
1. »мущество кресть€нского (фермерского) хоз€йства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
2. ¬ совместной собственности членов кресть€нского (фермерского) хоз€йства наход€тс€ предоставленный в собственность этому хоз€йству или приобретенный земельный участок, хоз€йственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружени€, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохоз€йственна€ и ина€ техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное дл€ хоз€йства на общие средства его членов.
(в ред. ‘едерального закона от 04.12.2006 N 201-‘«) 3. ѕлоды, продукци€ и доходы, полученные в результате де€тельности кресть€нского (фермерского) хоз€йства, €вл€ютс€ общим имуществом членов кресть€нского (фермерского) хоз€йства и используютс€ по соглашению между ними.

—тать€ 258. –аздел имущества кресть€нского (фермерского) хоз€йства
1. ѕри прекращении кресть€нского (фермерского) хоз€йства в св€зи с выходом из него всех его членов или по иным основани€м общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным стать€ми 252 и 254 насто€щего  одекса.
«емельный участок в таких случа€х делитс€ по правилам, установленным насто€щим  одексом и земельным законодательством.
2. «емельный участок и средства производства, принадлежащие кресть€нскому (фермерскому) хоз€йству, при выходе одного из его членов из хоз€йства разделу не подлежат. ¬ышедший из хоз€йства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.
3. ¬ случа€х, предусмотренных насто€щей статьей, доли членов кресть€нского (фермерского) хоз€йства в праве совместной собственности на имущество хоз€йства признаютс€ равными, если соглашением между ними не установлено иное.

—тать€ 259. —обственность хоз€йственного товарищества или кооператива, образованного на базе имущества кресть€нского (фермерского) хоз€йства
1. „ленами кресть€нского (фермерского) хоз€йства на базе имущества хоз€йства может быть создано хоз€йственное товарищество или производственный кооператив. “акое хоз€йственное товарищество или кооператив как юридическое лицо обладает правом собственности на имущество, переданное ему в форме вкладов и других взносов членами фермерского хоз€йства, а также на имущество, полученное в результате его де€тельности и приобретенное по иным основани€м, допускаемым законом.
2. –азмер вкладов участников товарищества или членов кооператива, созданного на базе имущества кресть€нского (фермерского) хоз€йства, устанавливаетс€ исход€ из их долей в праве общей собственности на имущество хоз€йства, определ€емых в соответствии с пунктом 3 статьи 258 насто€щего  одекса.



Ќазад

 


©2007-2012 –оскодекс.ру: кодексы –‘, правова€ информаци€, консультации юридических лиц